SALA DE CASACIÓN CIVIL

 

Exp. N° AA20-C-2008-000313

 

Magistrado Ponente: YRIS ARMENIA PEÑA ESPINOZA.

En el juicio por retracto legal arrendaticio, intentado ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y Bancario del Municipio Puerto Cabello de la Circunscripción Judicial del estado Carabobo, con sede en Puerto Cabello, por el ciudadano ABILIO DOS SANTOS COSTA, representado judicialmente por los abogados María Ruiz de Conde, María De Oliveira, Alejandro Enrique Zuloaga, Rafael Hidalgo Solá y Antonieta Reyes Limonta, contra los ciudadanos CARLOS JOSÉ PLATT MARTÍNEZ, GISELA MARÍA PLATT DE RITCHIE y ANTONIO JOSÉ GÓMEZ MACEDO, representados, los dos primeros, por los abogados Régulo Jesús Oviol e Isabel Terán; y el último, por los abogados Gustavo Adolfo Domínguez Florido y Rafael Antonio Rodríguez; el Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Bancario, Tránsito y Protección del Niño y del Adolescente de la misma Circunscripción Judicial, con sede en Valencia, conociendo por vía de apelación, por decisión de fecha 3 de abril de 2008, declaró sin lugar el recurso procesal de apelación interpuesto por las representaciones judiciales de los codemandados, contra la decisión dictada por el a quo en fecha 20 de febrero de 2008, que declaró con lugar la demanda de preferencia ofertiva y retracto legal arrendaticio interpuesta por el ciudadano Abilio Dos Santos Costa contra los ciudadanos Carlos José Platt Martínez, Gisela María Platt de Ritchie y Antonio José Gómez Macedo, y declaró resuelto el contrato de compra-venta celebrado entre los ciudadanos Carlos José Platt Martínez y Gisela María Platt de Ritchie con el ciudadano Antonio José Gómez Macedo; con lugar la demanda por retracto legal arrendaticio propuesta. Quedó así reformada la decisión apelada. Las partes fueron condenadas al pago de las costas del proceso.

 

Contra la precitada decisión de alzada, la representación judicial del demandante, anunció recurso extraordinario de casación, el cual fue admitido por auto de fecha 24 de abril de 2008. Hubo formalización, impugnación, réplica y contrarréplica. 

 

Concluida la sustanciación del recurso extraordinario de casación anunciado, pasa esta Sala a decidirlo bajo la ponencia de la Magistrada que con tal carácter suscribe el presente fallo, en los términos siguientes:

 

ÚNICO

            En fecha 16 de octubre de 2008, compareció ante la Secretaría de esta Sala de Casación Civil, el profesional del derecho Gustavo Adolfo Domínguez Florido, actuando en su carácter de coapoderado judicial del codemandado Antonio José Gómez Macedo, mediante el cual, consignó documento debidamente autenticado ante la Notaría Pública Segunda de Puerto Cabello, Estado Carabobo, de fecha 8 de octubre de 2008, anotado bajo el N° 86, Tomo 90 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría, en el cual consta el desistimiento del recurso extraordinario de casación anunciado por el ciudadano Abilio Dos Santos Costa, dicho documento es del siguiente tenor:

 

“…Nosotros CARLOS JOSE PLATT MARTINEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-2.784.413 con domicilio en Chichiriviche, Estado Falcón, y de tránsito en Puerto Cabello, Estado Carabobo, actuando en mi propio nombre y en representación de GISELA MARIA PLATT de RITCHIE, venezolana, mayor de edad y titular de la Cédula de Identidad N° V-3.304.746, domiciliada en los Estados Unidos de Norteamérica, representación que consta en Poder originariamente autenticado ante el Juzgado del Distrito Silva del Estado Falcón, en fecha 10 de marzo de 1.981, quedando anotado bajo el N° 2, Folios 1 y 2 vto. De los Libros de Poderes llevados por ese Tribunal y posteriormente protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Silva del Estado Falcón, en fecha siete (07) de Abril de 1.981, anotado bajo el N° 1, Folios 1 al 2 vto, Protocolo Tercero, Segundo trimestre del citado año. Y el cual acompaño para su vista y devolución, actuando en nuestro carácter de co-demandados en el juicio de RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO, y asistidos en este acto por los Abogados ISABEL TERESA TERAN ESCOBAR y REGULO JESUS OVIOL, inscritos en el Inpreabogado bajo los N° 61.673 y 39.935 respectivamente, domiciliados en la ciudad de Valencia, Estado Carabobo y de tránsito en Puerto Cabello, Estado Carabobo. Así mismo, ANTONIO JOSE GOMEZ MACEDO, venezolano, titular de la Cédula de Identidad N° V-8.607.255 y domiciliado en la ciudad de Puerto Cabello, Estado Carabobo, actuando en mi carácter de co-demandado en el juicio de RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO y, asistido en este acto por el Abogado JULIAN QUEZADA, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 75.015, domiciliados en la ciudad de Puerto Cabello, Estado Carabobo; por una parte, y quienes a los efectos se les denominará “LOS DEMANDADOS”.- Por la otra parte ABILIO DOS SANTOS COSTA, portugués, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° E-1.017.934 y domiciliado en Puerto Cabello, Estado Carabobo, en su carácter de demandante y asistido en este acto por la Abogado MARIA DE OLIVEIRA, inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 27.545 y domiciliada en Valencia, Estado Carabobo y aquí de tránsito y quien a los efectos de este documento se le denominará “EL DEMANDANTE”. Por medio del presente documento declaramos:

 

PRIMERO: “EL DEMANDANTE”, antes identificado, desiste formalmente del recurso de casación formalizado contra la Sentencia del Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario y de Protección del Niño y del Adolescente de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, de fecha tres (3) de abril de Dos Mil Ocho (2.008), y pide a la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, que una vez homologado el desistimiento, remita el expediente al Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y Bancario del Municipio Puerto Cabello de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, y nosotros, “LOS DEMANDADOS”, todos antes identificados, en nuestro carácter de co-demandados que impugnamos el recurso de Casación, manifestamos nuestro consentimiento como parte demandada impugnante, en el desistimiento del recurso de Casación que hace la parte demandante. E igualmente, manifestamos, que renunciamos formalmente a las costas procesales que se hubieran podido causar con motivo del recurso de casación.-

 

(…Omissis…)

 

SEPTIMA: AMBAS PARTES, antes identificadas, es decir, “EL DEMANDANTE”, y “LOS DEMANDADOS”, solicitan a la Sala de casación Civil del Tribunal Supremo de justicia, de por consumado el desistimiento del recurso y del procedimiento de Retracto Legal Arrendaticio, le imparta la correspondiente homologación al mismo. Igualmente pedimos a la Sala, que una vez homologado el desistimiento, se de por terminada la presente causa y se archive el expediente, remitan todas las actuaciones al Juzgado de la causa Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Transito y Bancario del Municipio Puerto Cabello de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo.

 

(…Omissis…)

 

El Notario que suscribe hace constar que tuvo a su vista y devolución: Documento Protocolizado por ante la Oficina de Registro del Distrito Silva del estado Falcón, en fecha 07/04/1981, bajo el N° 01, folios 1 al 2 vto, plo 3…”. (Negrillas y mayúsculas del texto).

 

Para decidir, la Sala observa:

Es criterio reiterado de esta Sala, que el desistimiento consiste en la renuncia a los actos del juicio, es decir, el abandono de la instancia, la acción o cualquier trámite del procedimiento; éste puede ser efectuado en cualquier estado y grado del proceso, según lo dispone el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil; y para que se pueda dar por consumado es necesario que se cumplan dos condiciones, a saber:

a) Que conste en el expediente en forma auténtica; y

b) Que tal acto sea hecho en f